Un apartamento que en 2025 costaba $30 mil ahora está en $40 mil
Luego de los sucesos del 3 de enero, el sector inmobiliario en Venezuela registró un incremento en el precio de alquileres y transacciones compra venta, pasando de 30 mil dólares a 40 mil, en el caso de compra de inmuebles ubicados en Altos Mirandinos, mientras que arrendadores pasaron de cancelar $150 hasta $300, en contraste con el mercado para finales de 2025.
Pablo González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, en entrevista con Venevisión detalló que “hasta 2025 veníamos con un mercado que había perdido en los últimos 15 años el 70% de su PIB (Producto Interno Bruto), los valores estaban despreciados. Sucede el 3 de enero y en consecuencia se vio un repunte de la percepción de mejora del país, esto se tradujo en presión hacia los valores de los inmuebles”.
Además, precisó que, aunque se ha observado un ajuste, este no va vinculado directamente con las ventas y destacó que se mantiene una inflación de tres dígitos, así como la brecha cambiaria y la falta de financiamiento a largo plazo.
Los arriendos también subieron
Al consultar con una asesora de ventas de Altos Mirandinos, Avance conoció que, en el caso de arrendamientos, el mercado ha tenido un mayor movimiento, “en esto influye que los propietarios han flexibilizado el método de pago, que en 2025 se exigía en divisas y este año algunos reciben bolívares a tasa de euro, otros negocian la mitad del pago en divisas y el restante en bolívares”.
Para 2025, alquilar un apartamento en la urbanización La Quinta, Los Teques, se ubicaba sobre $300, actualmente se cotiza en $400. En el caso del casco central, un inmueble de tres habitaciones tenía una mensualidad entre $150 y $200, para marzo de 2026 aumentó a $300. Adquirir un apartamento también sufrió un incremento de precios en contraste con diciembre de 2025, en la urbanización Simón Bolívar de Los Teques se cotizaban entre 20 mil dólares y 22 mil, mientras que para la fecha se ubican entre 25 mil y 26 mil dólares. En La Quinta se podían adquirir entre 30 mil y 35 mil dólares, y actualmente se sitúan sobre los 40 mil dólares, mientras que en otras zonas pasaron de 17 mil a 22 mil dólares.
